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"根據編號一查，發現是前房主從其他地方移來的老空調，換瞭管子，是漏水的。看房時的那臺空調還在保修期，現在換瞭一臺，根本不保修瞭，真是坑人啊！'？網友"買房心酸事"發帖稱。
對於裝修中的可移動部分，如油煙機、熱水器、灶具、潔具等，則應當明確品牌型號等內容。傢電、傢具等應當明確具體品牌型號，並要求售房人提供原始保修憑證以及付款收據。二手房交易中的裝修設施、傢電、傢具等物件如果價值過高，通過文字方式在買賣合同中約定不能完全保護購房人的權益，尤其是傢具，一般無法像傢電一樣確定具體型號來約束，給售房人留有更換的餘地。因此，買賣雙方可以在合同之外對於所贈送的傢電、傢具另行簽訂補充協議，甚至可以留取圖片或影像資料，以此保證交易能夠順利進行。
"合同裡寫明瞭有空調的，那是必須留下的。"網友"買房心酸事"表示，交房時是冬天，當時插上電看瞭一下，確實運轉制熱，他就放心瞭，之後也一直沒有使用。天氣轉熱，前些天他開空調時才發現這臺空調根本不制冷。
看房時明明看的是精裝房，到交房時卻硬生生地變成瞭沒有設施的"空裝房"。這著實把買房人"雷得外焦裡嫩"。這不，網友"買房心酸事"就遭遇瞭這一遭，"最後連吊燈、水龍頭都卸走瞭，你說我買的什麼精裝房啊！"
市民王先生在接受記者采訪時說，精裝房在合同裡很難完全體現，一般人不會也不可能把櫥櫃把手、水龍頭、燈具一類的東西寫在合同上，要寫也隻是"固定設施不可拆除"。"但在這類極品房主的眼裡，根本就沒有'固定設施，之說。
前房主把空調換瞭
置業專傢表示，在購買二手精裝房時，一定要詳細地簽訂買賣合同，有必要的話要留取影像或圖片資料，以免遇到不講道理的極品房主。
吸取經驗的網友"買房心酸事"也表示，這類合同以後千萬要有附件細則，例如傢電品牌、性能，"當時中介和房主都覺得我要求多，我也懷疑自己是不是太認真瞭，事後證明人真的要較真。"
"固定設施不可拆除"太籠統
買瞭精裝房交房時啥都沒瞭
遇到這樣極品的房主，網友"買房心酸事"表示很無奈，尾款都已經交瞭，再和前房主扯，隻會給自己增添煩惱，也隻能認栽瞭。
買房人紛紛吐槽遇到的極品房主
網友"買房心酸事"的遭遇引起瞭不少買房人的共鳴，大傢紛紛吐槽自己遇到的極品房主，"我同事的前房主，走的時候不僅把水龍頭擰走瞭，還把那種老式的水泥洗手槽也都搬走瞭......""這樣的房主我也到過，交房時把封閉陽臺都給拆下來賣瞭"。
拆水龍頭還是小事，市民王先生告訴記者，"他傢還留瞭點東西呢，我傢就剩下墻和窗戶，連紗窗都拆走瞭，地板全部掀走，完全一毛坯房"。看來，買精裝房拿毛坯房的情況還真不少。
網友吐槽買房遭遇極品房主 精裝房變 空裝房
"買房我也是奔著精裝修去的，可是交房的時候屋裡很亂"，網友"買房心酸事"在南京某著名房產論壇曬出瞭自己的收房故事，去年底拿房的他至今還氣憤得很。網友"買房心酸事"表示，原房主白住瞭他大半年的房子，催瞭無數次終於交瞭房，但原來裝修不錯的房子一片狼藉。他甚至發現防盜網和晾衣架都被拆走瞭。
"原來合同上註明固定設施除瞭鍋爐，其他都要保留的。可是實際上收到的房子情況卻真是讓我想不到。"網友"買房心酸事"表示，櫥櫃把手隻剩兩三個，其他的都卸走瞭；進瞭衛生間，發現淋浴蓮蓬頭、支桿，還有其他的放香皂之類的架子都沒有瞭；打開燈，發現好幾個不亮，再新北市房屋二胎仔細一看，發現那些燈泡都卸走瞭，房間裡的吊燈也沒瞭；就連陽臺和臥室之間的推拉門，也被拆瞭。
專傢說法：固定設施和傢具要詳細約
置業專傢表示，一般來說，賣傢在出售帶裝修的二手房時，屋內的固定裝修設施以及部分傢具都在贈送之列。對於不可移動的固定裝修部分，二胎貸款率利購房人應當要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據，並明確裝修的保修期限；對於已經超過裝修公司保修期限的，可以要求售房人提供一定時間的保修承諾。
內容來自sina新聞
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09272294889.shtml
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