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  成交量上升的背景下，二手房市場也出現瞭新的特征。數據顯示，受到客源量增長的直接帶動，9月份一套房源的平均成交周期較二季度縮短4天，變為60天。

  成交量小幅增長同時，二手房成交價格仍在低位。北京市住建委數據顯示，截至9月28日，北京市二手住宅成交均價為26450元/平方米，環比下降2.4%。同比下降7.6%。

  近4個月北京二手房成交數據

  同時，賣方的觀望程度也有所上升。據鏈傢地產市場研究部數據顯示，2014年三季度北京市二手住宅市場議價空間為3.6%，較二季度下降0.3個百分點，為自去年四季度以來首次出現下降。

北京二手房成交量連增3月 賣方的觀望程度上升

  9月(至28日)奇岩重劃區二胎年息借貸增貸轉貸 8047 4.8%

  "政策走向及業主心理預期或將成為影響四季度市場走勢的主要因素。若北京市場信貸政策確實出現進一步放松，則對於市場預期及撬動需求入市都降產生較大的影響。"鏈傢地產市場研究部張旭分析。

內容來自sina新聞

  月份 成交量(套) 環比增幅

  6月 6464 -6.7%

  7月 8059 24.7%

  8月 8405 4.3%

  新京報訊 (記者方王洋)9月份，北京二手房市場依舊保持回暖勢頭。據北京市住建委數據顯示，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環比上升4.8%，同比下降27%。這是北京二手房市場成交套數連續3個月增長。鏈傢地產市場研究部方面表示，預計9月全月成交量將在8800套左右。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/07062929667.shtml

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